Bostadskonvertering, en affärsmöjlighet
Bostadskonvertering är en affärsmöjlighet många föreningar i framförallt Stockholm och Göteborg tagit vara på. Bostadskonvertering i våra storstäder har pågått under en längre tid och intensifieras i regel alltid i korrelation med stigande bostadspriser och låg ränta.
Tidigare avsåg bostadskonvertering enbart råvindar och lokalytor ovan markplan. Numera inbegriper begreppet även:
- Källarutrymmen
- Styrelserum
- Cykel- och barnvagnsrum
- Tvättstugor
- Mangel- och torkrum
Föreningens ekonomi kan komma att påverkas avsevärt vid en bostadskonvertering, på såväl kort som lång sikt.
Fördelarna är många såväl som fallgroparna. Styrelsen bör därför noga utreda förhållandena, byggtekniska såväl som ekonomiska. Så dikterar t.ex. bostadsrättslagen hur styrelsen behöver agera internt för att få mandat för en bostadskonvertering.
Ofta har styrelsen inte heller den tid och kompetens som skulle behövas för detta omfattande arbete. Styrelsens främsta uppgift är därför att se till att detta införskaffas genom konsulter med den erfarenhet och kompetens som krävs inom området.