Bostadsrättslokal Stockholm – gör om er lokal till bostäder

Varmt välkommen att se våra olika pågående och färdigställda projekt, där ni får en unik inblick i hur en ny bostad kan skapas utifrån olika typer av lokaler. Kanske kan ni också få litet inspiration till hur ni själva skulle vilja omvandla er lokal.

Vi har omvandlat olika typer av ytor som kan finnas i en fastighet till attraktiv och försäljningsbar bostadsyta i ett flertal projekt, vilket ger föreningen en stadig kassa och fler medlemmar.

Konvertera lokal inom er bostadsrättsförening till bostadsyta

Många bostadsrättsföreningar har olika typer av ytor, som skulle kunna inbringa ett högre ekonomiskt värde om de istället görs om till bostäder. Detta är speciellt fördelaktigt i storstäder som Stockholm, i synnerhet i stadens centrala delar.

Vanligast förekommande är kommersiella lokaler som:

  • Kontor
  • Frisörsalonger
  • Butiker
  • Förskolelokaler

Men även gemensamhetsutrymmen såsom:

  • Garage (underjordiskt garage under huset, garage i fastighetens markplan eller i externa garagelängor)
  • Möteslokaler
  • Förråd (såväl interna förråd, t.ex. källarförråd, som externa förrådslängor)
  • Barnvagns- och/eller cykelrum
  • En extra tvättstuga eller en numera oanvänd och överflödig tvättstuga

kan komma ifråga för lokalkonvertering. Lokaler som tidigare har haft en funktion och kanske genom åren varit väl använda och inkomstbringande men som inte längre motiverar den höga kostnaden att driva lokalen vidare i denna funktion. Ytor som går att exploatera till andra, och mer lönsamma syften.

Med relativt enkla insatser så kan lokaler som dessa i attraktiva lägen konverteras till bostäder, som då genererar både försäljningsintäkter och löpande avgiftsintäkter. Vilket givetvis är fördelaktigt på Stockholms bostadsmarknad.

 

En projektpartner som hanterar 15 000 kvm råytor årligen

Vi har stor erfarenhet av alla processens skeden när det gäller att konvertera lokaler till bostäder och vi hjälper er genom hela resan. Från den allra första tanken till att göra någonting av en olönsam lokal, till det att de nya medlemmarna flyttar in. Vi är specialister inom projektering och konvertering av ytor till bostäder inom det befintliga fastighetsbeståndet.

Vi erbjuder er bostadsrättsförening i Stockholm en helhetslösning och hanterar bland annat:

  • Upphandling
  • Förmedling
  • Avtalsjuridik
  • Byggteknik
  • Projektledning

Vi bistår också styrelsen för bostadrättsföreningar i Stockholm med alla de olika åtaganden som projektet ifråga omfattar, var bostadsrättsförening än finns i Stockholm. Oavsett om ni finns i:

  • Stockholms City
  • Stockholms innerstad
  • Norrmalm
  • Vasastan
  • Östermalm
  • Skeppsholmen
  • Gamla Stan
  • Södermalm
  • Kungsholmen
  • Stora Essingen
  • Lilla Essingen
  • Alvik
  • Djurgården
  • Frihamnen
  • Gullmarsplan
  • Gärdet
  • Hammarby Sjöstad
  • Hjorthagen
  • Johanneshov
  • Liljeholmen
  • Norra Djurgårdsstaden
  • Värtahamnen
  • Årsta

Kort sagt så är vi er partner när det gäller att konvertera alla former av lokaler till attraktiva bostäder. Utifrån vår mångåriga erfarenhet så har vi tagit fram ett helhetskoncept för att optimera försäljningsvärdet på lokaler. Samtidigt som bostadsrättsföreningen får en trygg och smidig resa igenom hela processen.

 

Fördelar för er förening

Det finns en rad fördelar för er bostadsrättsförening att omvandla en olönsam eller marginellt lönsam lokal till en ny bostadsrätt. Detta är de främsta av dessa:

  • Köpeskillingen som kan både lösa lån eller täcka underhållsbehov av fastigheten
  • Löpande intäkter i form av avgifter från de nya medlemmarna
  • Fler medlemmar som delar på föreningens omkostnader
  • Möjlighet att eventuellt sänka månadsavgifterna för befintliga medlemmar
  • Fler medlemmar att fördela föreningens olika förtroendeuppdrag
  • Kan förbättra föreningens förutsättningar att klassas som äkta ifrån oäkta förening
  • Möjlighet att under förmånliga former utföra övriga renoveringar
  • Minskad belastning för styrelsen att hantera hyresgäster

REFERENSER

Vi på Gleipnergruppen är specialiserade på projektering, upphandling, förmedling, avtalsjuridik och byggteknik/projektledning avseende konvertering av råytor såsom vindar, platta tak eller lokaler till bostäder. Här nedan delar vi stolt med oss av vårt kunnande från vårt dagliga arbete.

Brf Formen 1


Råvind på 750 kvadratmeter ska säljas för att byggas om till lägenheter.

HSB Brf Färjan


Vindsbyggnation om ca 330 kvm, förrådsflytt, takomläggning och hissuppgradering.

Brf Bananen 6


Byggnation av nya lägenheter i 2 st råvindar om ca 250 kvm, balkongbygge, mm mm.

Brf Bergamotträdet 15


Vindsbyggnation om ca 185kvm samt förrådsflytt och takomläggning med mera.

Brf Renen 1910


Vindsinredning om ca 350 kvm, justering av hiss, ny förråd i källare etc.

Brf Volontären 24


Vindsinredning om ca 160 kvm samt en underliggande lägenhet om 35 kvm m.m
top
Vill bli uppringd?
+
Ring mig!