Krävs bygglov för att bygga om butik eller annan yta till bostad?
Ja, till en början behöver föreningen utreda om ombyggnationen tillåts enligt gällande detaljplan.
Många kommuner vill gärna att butikslokaler, framförallt mot gatan, bevaras eftersom det skapar en livligare stadsbild.
Skulle inte detaljplanen medge att ytan i dagsläget byggs om kan föreningen ansöka om att ändra detaljplanen.
Att ändra detaljplanen är dock en komplex och kostsam process och något föreningen måste överväga noggrant innan en sådan process påbörjas.
Om detaljplanen medger ändrad användning blir nästa steg att undersöka de tekniska förutsättningarna. På lokaler som byggs om till nya bostäder ställs motsvarande krav som för nyproduktion.
Funktioner såsom VVS, värme och ventilation behöver givetvis anpassas, men även brand, akustik, tillgänglighet, konstruktion med mera behöver uppfylla de gällande regelverken.
En ändrad användning, dvs från att ytan nyttjas som butik eller kontor till att bli bostad kräver alltid bygglov.
Bygglovet behöver anpassas utifrån fastighetens tekniska förutsättningar men även utifrån kulturhistoriska värden.