Vilka är fördelarna med att ombilda lokal till bostadsrätt?
Fördelarna med en ombildning av lokal och andra ytor är många, vilket förklarar blivit så populärt.
- Den stora förtjänsten finns givetvis i själva försäljningen, men även ytterligare löpande inkomster till föreningens ekonomi genom tillskapandet av ny bostadsyta spelar in.
- Underhålls- och driftkostnaden per hushåll minskar då bostadsrätter som standard har det inre underhållsansvaret och föreningens kostnader fördelas på fler hushåll.
- Även skuldsättning per kvm för föreningar med lån minskar då lånen fördelas på fler kvadrat. Skuldsättningen minska ännu oftare genom att många föreningar väljer att använda hela eller en del av vinsten till att amortera av befintliga lån.
Detta är även något bostadsspekulanter granskar allt mer noga inför köp av bostad. För de föreningar som idag är oäkta kan detta vara ett steg på vägen till att bli äkta eller till och med avgörande för bedömningen.
Gleipnergruppen bistår årligen ett tjugotal föreningar i att ombilda sina lokaler till bostadsrätter. Här följer en kraftigt avkortad sammanfattning av hur ett projekt kan genomföras.