Bygglov krävs för att inreda en vind
För att inreda en kallvind till bostad krävs alltid bygglov. Att inreda vinden innebär att många krav ska uppfyllas och uppfyllande av dessa prövas i bygglovsprocessen. Det beror på att man gör väsentliga ändringar i fastigheten, till exempel sätter in nya fönster, gör ändringar i takkonstruktionen och installerar ny isolering. Bygglovet prövas av kommunens byggnadsnämnd och omfattar också krav på ventilation, tillgänglighet, brandskydd och dagsljusinsläpp för att säkerställa att hållbara och säkra bostäder tillskapas.
En råvindskonvertering måste också godkännas av bostadsrättsföreningens medlemmar. Beslutet fattas på en föreningsstämma och bör baseras på ett tydligt beslutsunderlag som visar vad konverteringen innebär för föreningen och de som bor i fastigheten.
Krav för att kunna nyttja utrymmet som bostad
Det finns flera tekniska krav som måste uppfyllas för att inreda en vind och kunna klassa den som bostad. Här är några av de viktigaste:
El, avlopp och vatten
För att inreda vinden till bostad krävs att alla fastighetsfunktioner såsom ventilation, el, värme, vatten och avlopp installeras korrekt. Samtliga installationer ska uppfylla gällande standarder och anslutas till resten av fastighetens system. För att koppla vatten och värme till en ny lägenhet krävs ofta separat dragning från undercentral, vilket ska projekteras och dokumenteras.
Takhöjd
I en vindsvåning som används som permanent bostad kräver Boverkets byggregler att takhöjden är minst 2,4 meter på en tillräckligt stor del av ytan. En uppmätning ska alltid ske av auktoriserat företag.
Fönster och dagsljus
Enligt regelverket ska bostäder ha tillräckligt dagsljus i alla rum som används mer än tillfälligt. För att inreda en kallvind till bostäder måste det alltså planeras för tillräckligt mycket fönster i till exempel sovrum och vardagsrum, men det krävs inte för badrum eller förrådsutrymmen.
Isolering och ventilation
För att renovera en vind till bostad krävs också att vinden isoleras för att uppfylla gällande energikrav. Utrymmet ska kunna hålla jämn temperatur året om och vara tillräckligt energieffektivt. Dessutom ska ventilationen uppfylla kraven på luftomsättning, vilket ofta kräver mekanisk till- och frånluft.
Tillgänglighet
Det ställs höga tillgänglighetskrav i nya bostäder. I de flesta fall måste en hiss gå hela vägen upp till den nya, inredda vindsvåningen. Det är även viktigt att vindsvåningen utformas så att alla rum i lägenheten är tillgängliga.
Vi gör det lätt att renovera vinden
Att bygga ett rum på vinden eller inreda en vindsvåning kräver noggrann planering och rätt kompetens. Vi på Gleipnergruppen hanterar hela processen, från första bedömning och bygglov till färdigställda bostäder. Med totalentreprenad för projektet ansvarar vi dessutom för alla övriga insatser som kan göras i samband med att vi renoverar vinden, såsom stambyte och hissinstallation.
Vill ni veta mer om era förutsättningar att inreda en kallvind till nya bostäder? Kontakta oss gärna så berättar vi mer!
