Bygga om lokal till bostad – så går det till

Processen att omvandla en lokal till ett hem börjar med en omfattande inventering där man bedömer hela området och dess potential.

Efter inventeringen sammanställs ett anbud som presenteras för styrelsen och medlemmarna för godkännande. Efter godkännandet lämnas en ansökan om bygglov in och byggplaneringen börjar.

Under hela arbetsprocessen kommer en kontaktperson från oss att ge dig kontinuerliga uppdateringar. När en slutbesiktning är genomförd och allt är godkänt kan försäljningsprocessen påbörjas, och er nya medlem kan flytta in. En ny invånare kan då flytta in i ett tidigare oanvänt utrymme. Om du har frågor om vår process för att omvandla lokaler till bostäder är du välkommen att kontakta oss. Vi hjälper gärna till.

Bygglov och krav

Reglerna kring bygglov för lokalkonvertering beror på varje enskilt fall och i vilken kommun projektet sker. Generellt sett gäller dock följande:

• Bygglovsansökan krävs alltid när man bygger om en lokal till bostad.
• Bygglovet ska innehålla information om hur bostaden kommer att se ut, inklusive hur den möter krav för bland annat brandskydd, tillgänglighet och ljudisolering.
• I vissa fall kan det även krävas en detaljplan för att lokalkonverteringen ska kunna godkännas.
• Lägenheten ska uppfylla gällande krav för bostadsstandard, vilket inkluderar rumshöjd, ytor, hygien och ventilation.
• Ytan måste göras lämplig för bostadsändamål, vilket ofta innebär åtgärder som att installera kök, badrum, el och vatten.
• Bullerkrav och brandskyddsregler måste alltid beaktas och uppfyllas.

Kontakta din kommuns byggnadskontor för mer information om vilka regler och krav som gäller i ditt specifika fall och kommun. De kan ge dig vägledning om hur du går vidare med din ansökan om bygglov.

Bygga om lokal till bostad i praktiken

Att bygga om en lokal till en bostad kräver tid, resurser och noggrann planering. Här är en översikt över de vanligaste stegen:

1. Utredning och planering: Kontakta kommunens byggnadskontor för att ta reda på på vilka regler som gäller. Bestäm hur den nya bostaden ska se ut, ta fram en budget för projektet och anlita en arkitekt. 
2. Ansökan om bygglov: Samla ihop och skicka in handlingar, inklusive bygglovsansökan, konstruktionsberäkningar, beskrivningar och övriga dokument, till kommunens byggnadskontor. Glöm inte att betala ansökningsavgiften. 
3. Byggprocessen: Innan du kan börja bygga behöver du få ett startbesked från din kommun. Anlita en renommerad entreprenör med erfarenhet av att bygga om lokaler till bostäder och se till att allt arbete sker i enlighet med lagar och regler. Kommunen kommer genomföra en slutbesiktning när ombyggnationen är klar.
4. Inflyttning: När slutbesiktningen är godkänd kan bostaden läggas ut till försäljning och en ny medlem i föreningen flytta in.