Att renovera råvind i Stockholm har många ekonomiska fördelar för både bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Genom att utöka bostadsytan med moderna vindsvåningar kan värdet på fastigheten öka, samtidigt som fler bostäder tillgängliggörs på marknaden. När lägenheterna sedan säljs ger de ytterligare intäkter till er BRF och kan bidra till ökad trygghet och gemenskap i föreningen. Samtidigt får ni genom att bygga om råvinden unika bostäder som gör fastigheten mer attraktiv.
Priset för råvindskonvertering i Stockholm varierar med varje projekt. Faktorer som ytans storlek, takets konstruktion och behov av hissarbete samt övriga installationer eller byggnationer påverkar kostnaden. Kontakta oss för att boka in ett första besök, så kan vi tillsammans gå igenom era förutsättningar för att renovera råvinden och ge er en offert samt preliminär värdering.
Gleipnergruppen har lång erfarenhet av råvindskonvertering i Stockholm. Här kan du se några av våra genomförda projekt!
Större projekt som omfattade vindsbyggnation om 250 kvm, takomläggning och nya förråd samt ny hiss.
Adress: Maria Prästgårdsgatan 15, 118 52 Stockholm
Projektet innebar ca 100 kvm ny vindsinredning och inkluderade takomläggning, nya förråd och hissarbete.
Adress: Förrådsgatan 2, 169 39 Solna
I detta 50-talshus på Östermalm omvandlades råvind till ca 200 kvm modern boyta. Projektet innebar även installation av nya förråd samt höjning och sänkning av hiss.
Adress: Gyllenstiernsgatan 18, 115 26 Stockholm
Kontakta oss för att boka ett initialt möte för att se hur vi kan hjälpa er med att renovera er råvind i Stockholm. Vid första mötet besöker vi fastigheten och går igenom era behov, önskemål och förutsättningar.
Telefonnummer: 08–121 487 77
Mail: info@gleipnergruppen.se
Adress: Holländargatan 23, 111 60 Stockholm
Fyll i nedanstående formulär så kontaktar vi er inom kort.
Föreningens medlemmar ska vara väl införstådda med vad projektet innebär när de fattar ett så stort beslut som att konvertera vinden. Förstudien utreder och beskriver bland annat hur fastighet, förening och medlemmar påverkas av vindsprojektet och ger översiktlig bild av föreningens ekonomiska, tekniska och arkitektoniska förutsättningar. Förstudie utgör till en början ett beslutsunderlag för styrelsen, och i ett senare skede, även för medlemmarna.
Medlemmarna behöver på en föreningsstämma i enlighet med bostadsrättslagen och utifrån ett välunderbyggt beslutsunderlag fatta de formella besluten som erfordras. Beroende på projektets omfattning och hur det påverkar föreningens medlemmar hanteras frågan olika från fall till fall. Vi stödjer styrelsen med samtliga steg i att genomföra en formellt korrekt process.
Många gånger kan ett stämmobeslut utifrån bostadsrättslagen komma att även kräva godkännande i hyresnämnden. Våra jurister stödjer styrelsen igenom hela processen.
För att få inreda föreningens råvind krävs bygglov. Fastighetens detaljplan är i regel styrande för vad som går göras på vindsplanet. Ett vindsbygglov ställer stora krav på god sammanverkan mellan arkitekt och byggtekniska sakkunniga. Förståelse för fastighetens förutsättningar och fastighets installationer och försörjningar. Rn god och etablerad dialog med stadsbyggnadskontoret ger förutsättningar att utvinna maximal antal kvadratmetrar vinden vilket därmed ger föreningen större ekonomiska fördelar och utfall av projektet.
På samrådet går Stadsbyggnadskontorets inspektör bland annat igenom och kontrollerar hur arbetet ska planeras och organiseras, förslaget till kontrollplan av kontrollansvarig och hur myndighetskrav avses uppfyllas. Eventuella konstruktionshandlingar framställs tillsammans med övrig projektering. Först efter godkännande av samtliga ovan punkter utfärdas ett startbesked vilket innebär att arbetena i enlighet med beviljat bygglov får påbörjas.
Byggnationen av en råvind varierar på vindens storlek och projektets omfattning i övrigt men pågår som minst 6 månader och som längst 16 månader. Hiss och material transporteras i regel via en bygghiss som ställs på gatan.
De nya bostäderna ska integreras in i bostadsrättsföreningen och registreras i lägenhetsförteckningen.
