Bygglov giltighetstid
Enligt plan- och bygglagen (PBL) gäller bygglov endast under en begränsad period. Det innebär att byggstarten och slutförandet måste ske inom dessa lagstadgade tidsgränser:
-
Byggstart måste ske inom två år från beslutsdatumet
-
Byggnationen ska vara helt avslutad inom fem år
Först krävs startbesked
För att få börja bygga enligt bygglovet krävs ett startbesked. Det är ett tillstånd som byggnadsnämnden lämnar när det är påvisat att byggnationen har en ordentlig projektering och plan för genomförandet.
Vad gör jag om ett projekt drar ut på tiden?
Om det finns en risk att byggstarten eller vissa moment försenas är det viktigt att så fort som möjligt se över och justera tidsplanen, alternativ att skicka en ny ansökan i god tid innan bygglovets giltighetstid har gått ut. Det finns dock inga garantier för att ett nytt bygglov beviljas, och därför är det viktigt att från början anlita en seriös och erfaren aktör när du planerar en större insats.
Vi på Gleipnergruppen har lång erfarenhet av lokalkonvertering, råvindskonvertering och att gå in och hantera projekt som tidigare drabbats av oväntade förseningar. Som totalentreprenör för alla insatser som görs i fastigheten i samband med konverteringen ser vi till att hela projektet genomförs inom bygglovets giltighetstid, med rätt underlag och utan onödiga förseningar.
Går det att förlänga bygglov?
Nej, man kan inte förlänga bygglov. Om du inte har påbörjat eller avslutat byggnationen i tid måste du lämna in en helt ny ansökan. I vissa fall kan en ny prövning leda till avslag, särskilt om detaljplanen eller lagstiftningen har ändrats sedan det ursprungliga beslutet. De enda bygglov som kan förlängas är tidsbegränsade bygglov, alltså det tillstånd som kan sökas för att exempelvis bygga en tillfällig uteservering eller parkering.
Hur lång tid tar det att få bygglov?
Kommunen ska fatta beslut om bygglov inom tio veckor från att en komplett ansökan har lämnats in. Denna tidsgräns kan dock förlängas med ytterligare tio veckor om ärendet kräver mer omfattande utredning. Därför är det viktigt att alla handlingar är korrekta och kompletta från början, något vi på Gleipnergruppen ser till att säkerställa i varje projekt vi genomför.
Vi har koll på tidsramarna
När ni genomför en konvertering, takpåbyggnad eller annan bostadsutveckling i en befintlig fastighet ser vi på Gleipnergruppen till att bygglovet hanteras korrekt från start till mål. Vi ansvarar för all kontakt med myndigheter och håller full koll på lagkrav, tidplaner och dokumentation, så att ni i bostadsrättsföreningen slipper onödiga risker och förseningar. Kontakta oss gärna så berättar vi mer!
