Så kan du höja värdet på huset – 5 tips
Att öka värdet på huset kan handla om alltifrån energieffektiverade åtgärder och nödvändiga renoveringar till att helt enkelt se till att vårda uteplatsen och städa ordentligt inför visningen
1. Städa och förbered
Se till att bostaden är städad och förberedd för fotografering och visning. Rensa undan onödiga föremål, inred stilrent, luftigt och hemtrevligt och se till att vädra ur ordentligt innan visningen.
2. Förbättra planlösningen
Att öppna upp mellan kök och vardagsrum eller skapa bättre ljusflöde genom att ta bort onödiga väggar lyfter hela bostaden. En luftig planlösning ger ett mer välkomnande intryck och ökar antalet spekulanter vid en försäljning. I större bostäder är det dock bra att beakta att ha ett luftigt kök som ofta uppskattas som samlingspunkt.
3. Energieffektivisera huset
Åtgärder som extra isolering eller nya fönster kan sänka driftkostnaderna och höja värdet på huset. En bostad med låg energiförbrukning är både hållbar och ekonomisk – två faktorer som väger tungt på dagens marknad.
4. Förbättra yttre skick
En nymålad fasad och en inbjudande uteplats skapar ett positivt helhetsintryck redan vid första anblick. Även mindre insatser som bättre belysning vid entrén kan bidra till att öka värdet på huset.
5. Renovera kök och badrum
Kök och badrum är de rum som har störst enskild inverkan vid en värdering. Genom att renovera med funktionella lösningar, tidlösa material och energieffektiva vitvaror blir bostaden mer modern och attraktiv. Dessa insatser kräver ofta både tid och pengar – något många köpare helst vill slippa direkt efter inflyttning.
Tidpunkten gör skillnad
Många åtgärder ger bättre resultat om de genomförs vid rätt tillfälle. Att till exempel måla om eller fräscha upp utemiljön inför fotografering och visning är ett enkelt sätt att höja värdet på huset i köparens ögon. Större insatser, som takbyte eller tillbyggnad, bör dock planeras mer långsiktigt för att ge full effekt både praktiskt och ekonomiskt. Undvik också att renovera fullt fungerande kök och badrum precis inför försäljning, eftersom det finns en risk att köparen inte har samma preferenser vad gäller estetik som du själv.
Vad sänker värdet på ett hus?
-
Dåligt utförda renoveringar
-
Planlösningar med mörka och svårmöblerade rum
-
Dåligt underhållna tak, fasader eller fönster
-
Höga driftkostnader till följd av bristande isolering
-
Felaktiga installationer utan giltiga intyg
-
Misskötta uteplatser och gemensamma utrymmen
-
Oventilerade källare och vindsutrymmen med dålig lukt
Bygg ut eller nyttja befintlig yta
Ett effektivt sätt att öka värdet på hus är att skapa mer boyta. För en villaägare kan det vara smart att exempelvis bygga ut ett garage eller glasa in altanen. Bostadsrättsföreningar kan öka fastighetsvärdet markant genom råvindskonvertering, takpåbyggnad eller lokalkonvertering där tidigare helt onyttjade ytor görs om till attraktiva bostäder.
Vill ni veta mer om hur våra insatser höjer värdet på huset? Kontakta oss gärna så tittar vi på fastighetens potential och vilka lösningar som passar just er.
