Att sälja en råvind i praktiken
En råvind är normalt inte klassad som bostadsyta från början. Den saknar isolering, installationer och i många fall tillgång till hiss. Därför krävs flera tekniska, juridiska och praktiska steg innan en försäljning och råvindskonvertering kan genomföras. Första steget är att kontakta oss – därifrån hjälper vi er hela vägen.
När ni samarbetar med Gleipnergruppen får ni en aktör som hanterar hela processen. Vi börjar med att undersöka fastighetens tekniska förutsättningar och bedömer hur råvinden bäst kan utvecklas. Därefter tar vi fram förslag, underlag och sköter kontakten med kommunen. Med oss får styrelsen en erfaren och kunnig partner genom hela processen.
Beslut och ansvar
För att få sälja råvinden krävs ett formellt beslut på föreningsstämma. Råvinden har ofta vindsförråd vilket innebär att beslutet kräver kvalificerad majoritet och i vissa fall även godkännande från hyresnämnden.
I de fall som det krävs utför vi på Gleipnergruppen en grundlig förstudie som presenteras för medlemmarna inför beslutet att sälja råvinden, men det är styrelsens ansvar att säkerställa att stadgarna ger rätt förutsättningar och att nyttjanderätter hanteras korrekt.
3 tips till styrelsen inför beslutet att sälja råvind
-
Kontakta en aktör med erfarenhet av att utveckla råvindar som besöker fastigheten och utvärderar förutsättningarna.
-
Håll informationsmöte med era medlemmar för att lyssna in önskemål i processen.
-
Ta fram underlag som visar hur vinden kan byggas om samt vilka ytor som påverkas och säkerställ korrekta beslut i föreningen.
I de fall som det erfordras utför vi på Gleipnergruppen en grundlig förstudie som presenteras för medlemmarna inför beslutet att sälja råvinden.
Vad påverkar värdet?
Priset ni får när ni väljer att sälja råvinden påverkas av flera faktorer, bland annat hur stor yta som kan byggas, befintlig takhöjd, geografiskt läge samt föreningens ekonomi och förutsättningar att skapa bra bostäder.
En väl genomförd råvindsförsäljning ger inte bara ett högt engångsbelopp – det höjer också fastighetens värde och skapar nya avgiftsintäkter från de bostäder som byggs.
För dig som privatperson
Bor du högst upp i huset och har tillgång till en råvind ovanför din lägenhet? Det kan vara möjligt att köpa loss ytan och bygga en etagelägenhet. Vi på Gleipnergruppen hjälper gärna till att utreda förutsättningarna och guida dig genom processen, tillsammans med din förening.
Kontakta oss för att sälja råvind
Råvindar rymmer ofta mer värde än vad som syns vid första anblick. Vi hjälper er att fastställa vad som är möjligt att bygga, vad ni får ut ekonomiskt och hur projektet kan genomföras på ett tryggt och lönsamt sätt. Med totalentreprenadansvar leder vi hela byggprojektet från start till färdiga bostäder – med tydlig information till styrelse och boende längs vägen.
Kontakta oss för en kostnadsfri första bedömning. Vi gör det enkelt för er att sälja er råvind på rätt sätt.
