Från hostel till tre lägenheter
Gleipnergruppen omvandlade ett hostel i Gamla stan till tre nya lägenheter och återförde samtidigt husets ursprungliga karaktär och historiska uttryck.
Vill du veta mer?
Kontakta oss
Projektbeskrivning
Utgångsläget var en två våningar stor hostelverksamhet på 263 kvm i hjärtat av Gamla stan, i ett hus från 1768. Lokalen hade byggts om under 1980-talet, vilket innebar sänkta tak, borttagna originaldetaljer och moderniserade material och installationer. De tidigare gemensamma duscharna och toaletterna var inte heller anpassade för ett modernt bostadsändamål.
Vår uppgift var att omvandla lokalen till tre moderna lägenheter och samtidigt återföra husets ursprungliga karaktär. En ny planlösning togs fram där kök och badrum flyttades och de tidigare gemensamma funktionerna byggdes om till privata. Vi rev bort 1980-talets lösningar, höjde de sänkta taken och tog fram och restaurerade originalgolv och bevarade detaljer. Där originaldelar saknades nytillverkades de i ett utförande som passar husets tid.
Modernisering med respekt för husets historia
Samtidigt uppdaterades hela den tekniska infrastrukturen med nya el-, VVS- och ventilationsinstallationer, medan befintliga element restaurerades. Stor vikt lades vid snickerier, material och detaljer för att skapa moderna bostäder utan att tappa husets historiska uttryck. Den tidigare gemensamma innergården gjordes även om till en privat utegård för en av lägenheterna.
Projektet genomfördes i Gamla stan, där den begränsade framkomligheten gjorde rivning, transporter och leveranser till en viktig del av projektplaneringen. Med noggrann logistik och tydlig projektledning kunde totalrenoveringen genomföras effektivt från rivning till färdiga bostäder.
Detta gjordes bland annat:
-
Total rivning av tidigare 1980-talslösningar
-
Ny planlösning och omdisponering av bostäderna
-
Flytt av kök och badrum
-
Höjning av sänkta tak
-
Framtagning och restaurering av originalgolv
-
Restaurering och återställning av befintliga detaljer
-
Nytillverkning av dörrar och snickerier där original saknades
-
Nya el-, VVS- och ventilationsinstallationer
-
Restaurering av befintliga element
-
Ombyggnation av gemensamma duschar och toaletter till privata badrum
-
Omvandling av gemensam innergård till privat utegård för en av lägenheterna
-
Genomgående nya ytskikt och detaljer
-
Specialanpassade snickerier och finsnickeri
Det blev resultatet
Resultatet blev tre moderna lägenheter där husets historia finns kvar i detaljerna, samtidigt som bostäderna fick dagens funktion och komfort. Den tidigare hostelverksamheten ersattes med tre nya bostäder, vilket skapade ett tydligt värde för bostadsrättsföreningen. Det bidrog även till en tryggare boendemiljö genom att den tidigare verksamheten försvann och obehöriga inte längre hade tillgång till trapphuset.
Alla tre lägenheter såldes utanför marknaden, innan de ens kom ut till försäljning.
Vill du att vi kontaktar dig?
Vill du få en offert eller har specifika frågor om lokalkonvertering? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.
"*" indicates required fields