Brf Tulohuset

Strategisk avstyckning blev 5 nya bostäder

Uppdelning av tidigare arkitektkontor vars övre plan blev till bostäder och det nedre planet anpassades till en mindre lokalyta som lättare kunde hyras ut.

Vill du veta mer?

Kontakta oss

Adress:

Kungsholms strand, Kungsholmen

Storlek:

715 kvm

Antal lgh:

5 st

Omfattning

Del av hyreslokal blev till bostäder, trapphus byggdes, hissar renoverades och driftsattes för ytterligare våningsplan, nya förråd installerades, föreningsutrymmen skapades, ventilationssystem moderniserades och fönsterrenovering utfördes. Detta resulterade i 708 kvm lägenhetsyta samt cirka 150 kvm korridorer och trapphus.

Om projektet

Föreningen satt med en stor lokalyta som de inte kunde höja hyran på ytan att riskera att bli en oäkta förening. Föreningen började då utreda möjligheterna att konvertera delar av lokalytan till bostäder. Utredningen påvisade att vid en lokalkonvertering skulle föreningen kunna bygga om halva lokalytan till bostäder som kan avgiftsbeläggas, få kapitaltillskott efter försäljningen av bostäderna samt höja hyran på den nu halverade lokalen så pass mycket att den nästan låg i samma hyresnivå som lokalen inbringade innan avstyckningen av ytan. Kapitaltillskottet hjälpte föreningen att både finansiera en fasadrenovering och amortera stora delar av sina befintliga lån.

Vill du att vi kontaktar dig?

Vill du få en offert eller har specifika frågor om lokalkonvertering? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

"*" indicates required fields